Da planimetria a 3D: 10 strumenti IA confrontati (2026)

Il miglior strumento IA per trasformare una planimetria in un render 3D è Archome AI Plan & Render, se hai già un'immagine della planimetria da cui partire — carica uno screenshot JPG, PNG o PDF e ottieni un modello 3D modificabile più un render fotorealistico in circa 30 secondi, per 60 crediti per leggere la planimetria e 30 per renderizzarla, a partire da 29 $/mese nel piano Lite. Se ti serve un disegno misurato e costruibile invece di una visualizzazione, guarda le scelte per scansione e CAD più in basso.

Aggiornato il 6 novembre 2026. La pagina prezzi o prodotto di ogni fornitore è stata letta il 3 ottobre 2026. Foyr Neo e Rendair hanno bloccato la nostra richiesta, quindi le loro voci descrivono il prodotto senza citare prezzi. Archome AI Plan & Render è il nostro prodotto; lo classifichiamo primo per i motivi indicati più sotto e testiamo ogni strumento allo stesso modo.

"Da planimetria a 3D" significa cose diverse per persone diverse: un proprietario vuole una planimetria PDF arredata, un agente vuole un'immagine 3D della planimetria per un annuncio, chi ristruttura vuole spostare una parete. Gli strumenti si dividono nello stesso modo: alcuni leggono un'immagine di planimetria caricata e trasformano le sue pareti in oggetti modificabili, alcuni chiedono di disegnare o ricalcare, alcuni scansionano una stanza reale con il telefono, e uno restituisce un'immagine renderizzata senza nessun modello. Questa guida confronta dieci strumenti prima su questo asse, poi su pareti modificabili, risultato fotorealistico, piattaforma e modello di prezzo.

Punti chiave

• Più veloce a partire da un'immagine di planimetria: Archome AI Plan & Render legge una planimetria caricata e la renderizza in circa 30 secondi, senza bisogno di disegnare.
• Modo più economico per provarlo: 100 crediti gratuiti alla registrazione, senza carta, sufficienti per una lettura e un render.
• Migliore per la precisione misurata: una scansione col telefono (magicplan, CubiCasa) o un'importazione DWG (Homestyler), non uno strumento che legge immagini come il nostro.
• Miglior editor gratuito se preferisci disegnare: Floorplanner o Homestyler.
• Limite onesto: le dimensioni di Archome derivano dall'unica larghezza che inserisci, non da una misurazione — vedi "Dove Archome non basta" più sotto.

Qual è il miglior strumento IA per trasformare una planimetria in un render 3D?

Dipende dal tuo punto di partenza. Con un'immagine della planimetria già in mano, Archome AI Plan & Render, Planner 5D, Coohom e RoomSketcher leggono tutti il caricamento e trasformano le sue pareti in oggetti modificabili; arreda, passa al 3D e renderizza nella stessa scheda del browser. Leggere una planimetria su Archome costa 60 crediti e un render 30, quindi il piano Lite da 29 $ al mese (1.000 crediti) copre circa 11 planimetrie con un render ciascuna; i pacchetti (15 $ per 500, 39 $ per 1.500, 99 $ per 5.000) non richiedono abbonamento e restano validi 12 mesi. I nuovi account ricevono 100 crediti senza carta, sufficienti per una lettura e un render, e lo stesso saldo paga gli altri 13 strumenti, incluso il home staging virtuale e il video, con plugin per SketchUp, 3ds Max e Rhino.

Con un DWG, Homestyler lo importa direttamente. Se preferisci disegnare, Floorplanner e Homestyler hanno gli editor gratuiti più completi. Se non esiste ancora una planimetria, magicplan e CubiCasa scansionano la stanza con il telefono. Se vuoi solo un'immagine renderizzata, Rendair lo fa in un solo passaggio.

Come abbiamo valutato

Dati di partenza: pagine prezzi e prodotto di ogni fornitore lette il 3 ottobre 2026, più l'uso pratico del nostro stesso strumento. Non abbiamo fatto passare una stessa planimetria attraverso tutti e dieci, quindi non c'è una classifica di precisione. Abbiamo confrontato:

• Input: disegnare, caricare un'immagine che lo strumento legge, importare CAD o scansionare sul posto.
• Pareti modificabili: dopo l'importazione, si può spostare una parete?
• Render: c'è un risultato fotorealistico, e quanto costa?
• Piattaforma: browser, desktop o app per telefono.
• Modello di prezzo: livello gratuito, abbonamento, crediti, per progetto o per scansione.
• Dichiarazione di precisione: le dimensioni sono presentate come misurate o approssimative?

Tutti i 10 strumenti a colpo d'occhio

Strumento	Input	Pareti modificabili?	Render fotorealistico?	Browser o app	Modello di prezzo
Archome AI Plan & Render	Caricare screenshot JPG, PNG o PDF; disegnare	Sì	Sì, 30 crediti, 7 angolazioni di camera	Browser	Crediti: piano mensile o pacchetti
Planner 5D	Disegnare o caricare immagine (riconoscimento IA)	Sì	Sì, crediti AI Studio	Browser, iOS, Android, Windows, macOS	Livello gratuito, abbonamento mensile o annuale
Coohom	Disegnare o caricare immagine (pianificazione IA); importazione SKP	Sì	Sì, in meno di un minuto secondo il fornitore	Browser	Livello gratuito, livelli Pro e Elite
Homestyler	Disegnare, importazione DWG, pianificatore IA	Sì	Sì, quote 2K e 4K	Browser e app mobile	Livello gratuito, abbonamento, monete a pagamento per render
RoomSketcher	Disegnare, 1 conversione IA gratuita, o ordinare al team	Sì	Sì, 3D Photos per credito	App desktop e tablet	Livello gratuito, abbonamento più crediti
Floorplanner	Disegnare	Sì	Sì, da HD a 8K per credito	Browser	Livello gratuito, abbonamento, crediti a pagamento unico
Foyr Neo	Disegnare (non verificato)	Sì	Sì, quota render mensile	Browser	Abbonamento posto e render (non verificato)
Rendair	Caricare immagine di planimetria o schizzo	No, esce un'immagine	Sì, è quello l'output	Browser	Abbonamento a crediti con crediti gratuiti (non verificato)
magicplan	Scansionare sul posto (camera, laser, LiDAR) o schizzo	Sì	No, focus sulla documentazione	iOS, Android, web	Progetti al mese, 2 gratis
CubiCasa	Scansionare sul posto, consegnato dal team	No, disegno consegnato	Planimetria 3D, non render d'interni	iOS, Android	LITE gratis, a pagamento per scansione

Passo dopo passo: trasformare una planimetria in un render 3D

1. Procurati un'immagine chiara della planimetria. Una scansione nitida o una foto frontale della pagina stampata funziona; fai uno screenshot della pagina PDF invece di caricare l'intero file.
2. Caricala e inserisci una misura. Su Archome AI, carica lo screenshot JPG, PNG o PDF e inserisci la larghezza totale dell'edificio così l'IA può scalare il resto.
3. Leggi la planimetria. Premi Leggi e crea planimetria; pareti, porte e finestre tornano come oggetti separati e modificabili, per 60 crediti.
4. Correggi ciò che è stato letto male. Linee tenui o angoli troppo stretti talvolta vengono uniti; sposta o ridisegna la parete incriminata prima di arredare.
5. Arreda e passa al 3D. Posiziona i mobili, scegli un'angolazione di camera tra le 7 preimpostate, e passa dalla vista planimetria a quella 3D.
6. Renderizza. Premi renderizza per un'immagine fotorealistica in circa 30 secondi, per 30 crediti; ri-renderizza con un'altra angolazione o stile tutte le volte che i tuoi crediti permettono.

La stessa sequenza leggi-poi-renderizza funziona con una planimetria PDF o con una foto di una planimetria stampata — cambia solo il primo passaggio.

Gli strumenti, e per chi è ciascuno

1. Archome AI Plan & Render - leggi la planimetria, modificala, renderizzala

Cosa è: uno strumento da browser in cui carichi uno screenshot JPG, PNG o PDF, inserisci la larghezza dell'edificio per la scala e premi Leggi e crea planimetria. Pareti, porte, finestre e mobili diventano oggetti modificabili; disegni o muovi pareti, posizioni mobili, passi al 3D e renderizzi. È il nostro prodotto.

• Ideale per: agenti e proprietari con un'immagine di planimetria che vogliono una vista 3D arredata e un render in un'unica sessione.
• Modello di prezzo: crediti. Leggere una planimetria costa 60, un render 30. I nuovi account ricevono 100 una volta, senza carta; il piano da 29 $ al mese e i pacchetti da 15 $ per 500, 39 $ per 1.500 e 99 $ per 5.000 coprono l'uso continuativo. I pacchetti non richiedono abbonamento e restano validi 12 mesi. Gli stessi crediti pagano il home staging virtuale e gli altri 13 strumenti.
• Pareti modificabili: sì, dopo la lettura o disegnando da zero.
• Caratteristica distintiva: sette angolazioni di camera preimpostate per render e salvataggio in cloud.
• Limite: non è uno strumento di disegno misurato. Nessuna importazione o esportazione DWG, e le dimensioni derivate dalla larghezza inserita sono approssimative, non definitive. Non adatto a permessi o costruzione.

2. Planner 5D - carica una planimetria, ottieni un progetto 3D modificabile

Cosa è: uno strumento di design il cui riconoscimento IA della planimetria trasforma una planimetria caricata in un progetto 3D modificabile, con un catalogo di oltre 10.000 articoli e render tramite un AI Studio basato su crediti.

• Ideale per: proprietari e agenti con un'immagine di planimetria che vogliono arredarla e renderizzarla senza CAD.
• Modello di prezzo: livello gratuito con metà del catalogo; Premium a 19,99 $ al mese o 59,99 $ all'anno con 100 crediti AI Studio al mese (1.200 nell'annuale); Professional a 49,99 $ al mese o 399,99 $ all'anno con 1.000 crediti al mese, render 4K illimitati senza filigrana ed esportazione CAD.
• Pareti modificabili: sì.
• Caratteristica distintiva: browser più iOS, Android, Windows e macOS con progetti sincronizzati.
• Limite: i render Premium sono limitati dai crediti; il livello gratuito applica una filigrana all'output.

3. Coohom - un editor per designer che legge la tua planimetria

Cosa è: una piattaforma di design da browser per designer; disegna da zero o carica un'immagine di planimetria e usa la sua pianificazione IA e la finitura automatica, con importazione SketchUp.

• Ideale per: interior designer e showroom che hanno bisogno di librerie di marca e panoramiche a 360.
• Modello di prezzo: Basic gratuito con caricamenti limitati; Pro ed Elite elencati a 29 $ e 69 $ (verifica il periodo di fatturazione sulla pagina live); Enterprise su richiesta. Nessun rimborso per mesi parziali.
• Pareti modificabili: sì.
• Caratteristica distintiva: render in meno di un minuto, panoramiche a 360, tour a 720 e rendering di esterni.
• Limite: costruito attorno a un grande catalogo commerciale, più di quanto serva per una conversione occasionale.

4. Homestyler - il catalogo gratuito più ampio, con importazione DWG

Cosa è: un pianificatore di planimetrie in cloud con più di 100.000 modelli gratuiti, un pianificatore IA che arreda automaticamente una disposizione, e importazione DWG multipiano.

• Ideale per: chiunque abbia un DWG, e appassionati che vogliono la libreria gratuita più grande.
• Modello di prezzo: Basic gratuito con monete a pagamento per render (un render 2K costa 9 monete); Pro+ da 6,80 $ al mese e Master+ da 11,80 $ alla tariffa scontata mostrata, con 75 render al mese in Pro+ e 2K e 4K illimitati in Master+; Team da 19,90 $ a posto.
• Pareti modificabili: sì.
• Caratteristica distintiva: esporta planimetrie colorate, elenchi materiali e disegni di costruzione.
• Limite: l'input strutturato è DWG; la pagina non descrive la lettura di una semplice immagine di planimetria.

5. RoomSketcher - tre modi per iniziare, incluso un disegnatore umano

Cosa è: un'app di planimetrie con tre percorsi verso una planimetria: disegnarla, usare la conversione IA (una gratuita nel piano Free), o far disegnare dagli illustratori di RoomSketcher per il giorno lavorativo successivo.

• Ideale per: agenti che vogliono una planimetria 2D pulita e alcune foto 3D per annuncio senza disegnare.
• Modello di prezzo: Free con 2 crediti; Pro a 12 $ al mese fatturato 144 $ all'anno (o 24 $ mensile) con 5 crediti al mese; Team a 35 $ al mese fatturato annualmente (o 70 $ mensile) con 20. Planimetrie ordinate a partire da 20 USD a piano. 3D Photos a 4 $ ciascuna o con crediti.
• Pareti modificabili: sì.
• Caratteristica distintiva: il servizio di disegno — invia uno schizzo, ricevi una planimetria il giorno dopo.
• Limite: l'output 3D è limitato dai crediti e gli scatti gratuiti hanno la filigrana.

6. Floorplanner - disegnala tu stesso, renderizza fino a 8K

Cosa è: un pianificatore di planimetrie da browser usato da più di 30 milioni di persone: disegna stanze, muovi pareti, aggiungi porte e finestre, visualizza in 3D in tempo reale e renderizza.

• Ideale per: chi è disposto a ricalcare una planimetria e vuole render ad alta risoluzione senza impegno mensile.
• Modello di prezzo: gratuito fino a 5 progetti con render SD con filigrana; abbonamenti Basic, Plus e Pro (prezzi non mostrati sulla pagina consultata); crediti a pagamento unico a 8,15 $ per 5, 16,30 $ per 10, 48,90 $ per 30, 163 $ per 100, spesi su render HD, 4K e 8K.
• Pareti modificabili: sì.
• Caratteristica distintiva: renderizza fino a 7680 x 4320, la risoluzione più alta qui.
• Limite: le pagine che abbiamo letto non descrivono la lettura di una planimetria caricata; disegni tu.

7. Foyr Neo - una suite di design da browser per professionisti (non verificato)

Cosa è: uno strumento di design e rendering basato su browser per designer, costruito attorno al disegnare una planimetria, arredare da un catalogo e renderizzare entro una quota mensile.

• Ideale per: piccoli studi che vogliono un unico abbonamento per pianificazione e render per i clienti.
• Modello di prezzo: abbonamenti posto-e-render fatturati mensilmente o annualmente, con una prova. foyr.com ha restituito 403 a ogni richiesta il 3 ottobre 2026, quindi non citiamo prezzi, quote o durata della prova.
• Pareti modificabili: sì, è uno strumento di disegno.
• Caratteristica distintiva: la qualità del render è l'argomento di vendita.
• Limite: pensato per designer, non per un proprietario che convertisce un PDF.

8. Rendair - un'immagine renderizzata della tua planimetria, senza modello (non verificato)

Cosa è: uno strumento di rendering IA per architetti che prende schizzi, prospetti, screenshot di modelli e immagini di planimetrie e restituisce immagini renderizzate.

• Ideale per: un'immagine di presentazione di una planimetria senza bisogno di modificarla o di percorrerla.
• Modello di prezzo: un abbonamento a crediti con una dotazione iniziale gratuita, secondo le pagine stesse del fornitore indicizzate dai motori di ricerca. rendair.ai ha restituito 403 il 3 ottobre 2026, quindi non citiamo cifre.
• Pareti modificabili: no. L'output è un'immagine.
• Caratteristica distintiva: un unico passaggio da immagine di planimetria a vista renderizzata.
• Limite: una parete letta male può solo essere rigenerata, e non c'è un 3D da percorrere.

9. magicplan - scansiona la stanza, ottieni la planimetria

Cosa è: un'app da campo per imprese edili, team di ripristino e perizie che acquisisce una planimetria sul posto con la camera, telemetri laser o LiDAR su dispositivi iOS Pro, e supporta anche lo schizzo.

• Ideale per: professionisti del settore che hanno bisogno di una planimetria misurata di una stanza esistente con foto e un rapporto PDF.
• Modello di prezzo: per progetto. Due progetti gratuiti; i piani a pagamento partono da 10 nuovi progetti al mese; progetti extra a 40 $ ciascuno. I prezzi dei piani non sono stati caricati nella pagina consultata.
• Pareti modificabili: sì, sul dispositivo.
• Caratteristica distintiva: acquisizione LiDAR, rapporti PDF e un'API.
• Limite: non è uno strumento di rendering, e il prezzo per progetto è il formato sbagliato per una singola planimetria già esistente.

10. CubiCasa - una scansione di cinque minuti, una planimetria disegnata il giorno dopo

Cosa è: un'app di scansione: percorri la proprietà con il telefono per circa cinque minuti, senza misurare, e CubiCasa consegna una planimetria 2D disegnata, con planimetrie 3D, render video e file CAD come aggiunte.

• Ideale per: fotografi che vendono una planimetria con ogni servizio.
• Modello di prezzo: per scansione. LITE è gratuito per proprietà illimitate fino a 5.000 piedi quadrati; PLUS aggiunge mobili e rapporti e la scheda dell'app mostra 15 $ a scansione; PLUS 3D aggiunge planimetrie 2D e 3D. cubi.casa ha restituito 403, quindi questi dettagli provengono dalla scheda del fornitore sull'App Store.
• Pareti modificabili: no. Ricevi un disegno finito.
• Caratteristica distintiva: la scansione è l'input; niente da caricare o disegnare.
• Limite: consegna il giorno lavorativo successivo, e l'output 3D è una grafica di planimetria, non un interno arredato.

Come l'IA legge una planimetria, e dove indovina

Ogni strumento che accetta un'immagine di planimetria individua le pareti come linee scure continue, costruisce la geometria a partire da esse, e indovina la terza dimensione — altezza del soffitto, altezza del parapetto, apertura delle porte — perché una planimetria 2D non la contiene. Il primo passaggio fallisce su scansioni tenui o inclinate; il terzo è sempre un'ipotesi. Tratta ogni strumento di lettura immagini qui elencato, incluso il nostro, come un aiuto alla visualizzazione, non come una fonte di misure; per quelle, parti da una scansione o da un DWG.

Quale strumento per quale lavoro

• Un'immagine di planimetria che vuoi arredata: Archome AI Plan & Render, oppure Planner 5D e Coohom per un catalogo mobili più ampio. Puoi provare una planimetria su Archome AI con i 100 crediti di registrazione, sufficienti per una lettura e un render.
• Un DWG da un architetto: Homestyler.
• Non esiste ancora una planimetria: CubiCasa se la vuoi consegnata; magicplan se la vuoi misurata sul dispositivo.
• Una planimetria 2D pulita disegnata per te: il servizio di disegno di RoomSketcher a partire da 20 USD a piano.
• Un'unica immagine renderizzata, niente da modificare: Rendair.
• Il render a più alta risoluzione di una planimetria che disegnerai tu: Floorplanner a 8K.

Dove Archome non basta

Non siamo uno strumento di disegno misurato. La larghezza che inserisci al caricamento fissa la scala di tutto il resto, quindi le dimensioni restituite sono approssimative, non precise come in un rilievo, e non c'è importazione né esportazione DWG. Una scansione tenue o molto annotata può far fondere o perdere una parete nel passaggio di lettura, cosa che poi correggi a mano prima di renderizzare. E se hai bisogno di una planimetria disegnata da una persona entro il giorno lavorativo successivo o di una scansione laser sul posto, il servizio di disegno di RoomSketcher o magicplan e CubiCasa fanno questo; noi siamo costruiti per trasformare un'immagine di planimetria che hai già in una vista 3D arredata e un render, non per produrre disegni di livello costruttivo.

Domande frequenti

L'IA può convertire una planimetria 2D in un modello 3D? Sì, con dei limiti. Planner 5D, Coohom, RoomSketcher e Archome AI Plan & Render leggono una planimetria caricata in un progetto 3D modificabile; Rendair restituisce un'immagine renderizzata, non un modello. Tutti indovinano le altezze e possono leggere male scansioni tenui, quindi controlla il risultato rispetto all'originale.

Quali strumenti da planimetria a 3D sono gratuiti? Planner 5D, Coohom, Homestyler, RoomSketcher e Floorplanner hanno livelli gratuiti con filigrane o limiti di catalogo; RoomSketcher include una conversione IA gratuita; CubiCasa LITE è gratuito fino a 5.000 piedi quadrati; magicplan dà due progetti gratuiti; Archome AI dà 100 crediti una volta, sufficienti per una lettura e un render.

Qual è la differenza tra una planimetria 3D, un modello 3D e un render? Una planimetria 3D è una grafica vista dall'alto con le altezze delle pareti, come quella che consegna CubiCasa. Un modello 3D è una geometria modificabile che si può percorrere. Un render è una singola immagine fotorealistica presa dal modello o, con Rendair, generata direttamente dalla planimetria.

Le dimensioni sono precise dopo la conversione? Solo tanto precise quanto la fonte e la scala che indichi. Gli strumenti che leggono immagini prendono la scala da un numero che inserisci o dalle etichette del disegno, quindi tratta le loro dimensioni come approssimative. Per planimetrie misurate usa una scansione (magicplan, CubiCasa) o un'importazione CAD (Homestyler).

Posso convertire un PDF o una planimetria disegnata a mano? La maggior parte degli strumenti vuole un'immagine, quindi fai prima uno screenshot della pagina PDF; Archome AI Plan & Render accetta screenshot PDF, JPG e PNG. Le planimetrie disegnate a mano funzionano quando le linee sono scure e la foto è frontale; tratti di matita tenui e foto in prospettiva di solito falliscono.

Posso importare o esportare file DWG e CAD? Homestyler importa DWG multipiano; Planner 5D esporta CAD in Professional; CubiCasa offre file CAD come aggiunta alla scansione. Archome AI Plan & Render, Floorplanner e i livelli consumer degli altri non importano DWG.

Quale strumento dovrebbe usare un agente immobiliare per un annuncio? Con un fotografo sul posto, CubiCasa o magicplan. Con solo un'immagine di planimetria, RoomSketcher per una planimetria 2D pulita più alcune foto 3D, oppure Planner 5D e Archome AI Plan & Render per una vista 3D arredata e render.

ChatGPT o un altro chatbot può trasformare una planimetria in 3D? Un chatbot può descrivere una planimetria e generare da essa un'immagine illustrativa, ma non produce geometria modificabile né un modello misurato. Per un risultato modificabile serve uno degli strumenti dedicati elencati sopra.