Plano a 3D: 10 ferramentas de IA comparadas (2026)

A melhor ferramenta de IA para transformar uma planta baixa em um render 3D é a Archome AI Plan & Render, se você já tem uma imagem da planta para começar — envie uma captura em JPG, PNG ou PDF e obtenha um modelo 3D editável mais um render fotorrealista em cerca de 30 segundos, por 60 créditos para ler a planta e 30 para renderizar, a partir de $29/mês no plano Lite. Se você precisa de um desenho medido e pronto para construção em vez de uma visualização, veja as opções de escaneamento e CAD mais abaixo.

Atualizado em 6 de novembro de 2026. A página de preços ou de produto de cada fornecedor foi lida em 3 de outubro de 2026. Foyr Neo e Rendair bloquearam nossa solicitação, então suas entradas descrevem o produto sem citar preços. Archome AI Plan & Render é o nosso produto; nós o classificamos primeiro pelos motivos abaixo e testamos cada ferramenta da mesma forma.

"Planta baixa para 3D" significa coisas diferentes para cada pessoa: um proprietário quer uma planta em PDF mobiliada, um corretor quer uma imagem 3D da planta para um anúncio, alguém em reforma quer mover uma parede. As ferramentas se dividem da mesma forma: algumas leem uma imagem de planta enviada e transformam suas paredes em objetos editáveis, algumas pedem que você desenhe ou decalque, algumas escaneiam um ambiente real com o celular, e uma retorna uma imagem renderizada sem nenhum modelo. Este guia compara dez ferramentas primeiro nesse eixo, depois em paredes editáveis, resultado fotorrealista, plataforma e modelo de preços.

Principais conclusões

• Mais rápida a partir de uma imagem de planta: a Archome AI Plan & Render lê uma planta enviada e a renderiza em cerca de 30 segundos, sem necessidade de desenhar.
• Forma mais barata de testar: 100 créditos gratuitos no cadastro, sem cartão, suficientes para uma leitura de planta e um render.
• Melhor para precisão medida: um escaneamento pelo celular (magicplan, CubiCasa) ou uma importação DWG (Homestyler), não uma ferramenta de leitura de imagem como a nossa.
• Melhor editor gratuito se você preferir desenhar: Floorplanner ou Homestyler.
• Limite honesto: as dimensões da Archome vêm da única largura que você informa, não de uma medição — veja "Onde a Archome fica atrás" mais abaixo.

Qual é a melhor ferramenta de IA para transformar uma planta baixa em um render 3D?

Depende do seu ponto de partida. Com uma imagem da planta em mãos, Archome AI Plan & Render, Planner 5D, Coohom e RoomSketcher leem o envio e transformam suas paredes em objetos editáveis; mobilie, mude para 3D e renderize na mesma aba do navegador. Ler uma planta na Archome custa 60 créditos e um render 30, então o plano Lite de $29 por mês (1.000 créditos) cobre cerca de 11 plantas com um render cada; os pacotes ($15 por 500, $39 por 1.500, $99 por 5.000) não precisam de assinatura e permanecem válidos por 12 meses. Contas novas recebem 100 créditos sem cartão, suficientes para uma leitura e um render, e o mesmo saldo paga as outras 13 ferramentas, incluindo home staging virtual e vídeo, com plugins de SketchUp, 3ds Max e Rhino.

Com um DWG, a Homestyler importa diretamente. Se você preferir desenhar, Floorplanner e Homestyler têm os editores gratuitos mais completos. Se ainda não existe uma planta, magicplan e CubiCasa escaneiam o ambiente com o celular. Se você só quer uma imagem renderizada, a Rendair faz isso em uma única etapa.

Como avaliamos

Dados de partida: páginas de preços e de produto de cada fornecedor lidas em 3 de outubro de 2026, além do uso prático da nossa própria ferramenta. Não passamos uma mesma planta pelas dez, então não há uma classificação de precisão. Comparamos:

• Entrada: desenhar, enviar uma imagem que a ferramenta lê, importar CAD ou escanear no local.
• Paredes editáveis: depois da importação, dá para mover uma parede?
• Render: existe saída fotorrealista, e quanto custa?
• Plataforma: navegador, desktop ou app de celular.
• Modelo de preços: nível gratuito, assinatura, créditos, por projeto ou por escaneamento.
• Alegação de precisão: as dimensões são apresentadas como medidas ou aproximadas?

As 10 ferramentas em um relance

Ferramenta	Entrada	Paredes editáveis?	Render fotorrealista?	Navegador ou app	Modelo de preços
Archome AI Plan & Render	Enviar captura JPG, PNG ou PDF; desenhar	Sim	Sim, 30 créditos, 7 ângulos de câmera	Navegador	Créditos: plano mensal ou pacotes
Planner 5D	Desenhar ou enviar imagem (reconhecimento por IA)	Sim	Sim, créditos do AI Studio	Navegador, iOS, Android, Windows, macOS	Nível gratuito, assinatura mensal ou anual
Coohom	Desenhar ou enviar imagem (planejamento por IA); importação SKP	Sim	Sim, em menos de um minuto segundo o fornecedor	Navegador	Nível gratuito, níveis Pro e Elite
Homestyler	Desenhar, importação DWG, planejador por IA	Sim	Sim, cotas de 2K e 4K	Navegador e app móvel	Nível gratuito, assinatura, moedas de pagamento por render
RoomSketcher	Desenhar, 1 conversão por IA gratuita, ou encomendar à equipe	Sim	Sim, 3D Photos por crédito	Apps de desktop e tablet	Nível gratuito, assinatura mais créditos
Floorplanner	Desenhar	Sim	Sim, de HD a 8K por crédito	Navegador	Nível gratuito, assinatura, créditos de pagamento único
Foyr Neo	Desenhar (não verificado)	Sim	Sim, cota de render mensal	Navegador	Assinatura de assento e render (não verificado)
Rendair	Enviar imagem de planta ou esboço	Não, sai uma imagem	Sim, essa é a saída	Navegador	Assinatura de créditos com créditos gratuitos (não verificado)
magicplan	Escanear no local (câmera, laser, LiDAR) ou esboço	Sim	Não, foco em documentação	iOS, Android, web	Projetos por mês, 2 gratuitos
CubiCasa	Escanear no local, entregue pela equipe	Não, desenho entregue	Planta 3D, não render de interior	iOS, Android	LITE gratuito, pago por escaneamento

Passo a passo: transformar uma planta baixa em um render 3D

1. Consiga uma imagem clara da planta. Um escaneamento limpo ou uma foto de frente da página impressa funciona; faça uma captura da página do PDF em vez de enviar o arquivo inteiro.
2. Envie e informe uma medida. Na Archome AI, envie a captura em JPG, PNG ou PDF e informe a largura total do imóvel para que a IA possa escalar o resto.
3. Leia a planta. Clique em Ler e criar planta; paredes, portas e janelas voltam como objetos separados e editáveis, por 60 créditos.
4. Corrija o que for lido errado. Linhas fracas ou cantos muito justos às vezes se fundem; mova ou redesenhe a parede isolada antes de mobiliar.
5. Mobilie e mude para 3D. Posicione os móveis, escolha um ângulo de câmera entre os 7 predefinidos e mude a visualização de planta para 3D.
6. Renderize. Clique em renderizar para obter uma imagem fotorrealista em cerca de 30 segundos, por 30 créditos; renderize de novo em outro ângulo ou estilo quantas vezes seus créditos permitirem.

A mesma sequência de ler e depois renderizar funciona com uma planta em PDF ou com uma foto de uma planta impressa — só muda a primeira etapa.

As ferramentas, e para quem é cada uma

1. Archome AI Plan & Render - leia a planta, edite, renderize

O que é: uma ferramenta de navegador em que você envia uma captura JPG, PNG ou PDF, informa a largura do imóvel para a escala e clica em Ler e criar planta. Paredes, portas, janelas e móveis se tornam objetos editáveis; você desenha ou move paredes, posiciona móveis, muda para 3D e renderiza. É o nosso produto.

• Melhor para: corretores e proprietários com uma imagem de planta que querem uma visualização 3D mobiliada e um render em uma única sessão.
• Modelo de preços: créditos. Ler uma planta custa 60, um render 30. Contas novas recebem 100 uma vez, sem cartão; o plano de $29 por mês e os pacotes de $15 por 500, $39 por 1.500 e $99 por 5.000 cobrem o uso contínuo. Os pacotes não precisam de assinatura e permanecem válidos por 12 meses. Os mesmos créditos pagam o home staging virtual e as outras 13 ferramentas.
• Paredes editáveis: sim, após a leitura ou ao desenhar do zero.
• Recurso de destaque: sete ângulos de câmera predefinidos por render e salvamento na nuvem.
• Limitação: não é uma ferramenta de desenho medido. Sem importação ou exportação DWG, e as dimensões derivadas da largura informada são aproximadas, não definitivas. Não serve para alvarás ou construção.

2. Planner 5D - envie uma planta, obtenha um projeto 3D editável

O que é: uma ferramenta de design cujo reconhecimento de planta por IA transforma uma planta enviada em um projeto 3D editável, com um catálogo de mais de 10.000 itens e renders por meio de um AI Studio baseado em créditos.

• Melhor para: proprietários e corretores com uma imagem de planta que querem mobiliar e renderizar sem CAD.
• Modelo de preços: nível gratuito com metade do catálogo; Premium a $19,99 por mês ou $59,99 por ano com 100 créditos de AI Studio por mês (1.200 no plano anual); Professional a $49,99 por mês ou $399,99 por ano com 1.000 créditos por mês, renders 4K ilimitados sem marca d'água e exportação CAD.
• Paredes editáveis: sim.
• Recurso de destaque: navegador mais iOS, Android, Windows e macOS com projetos sincronizados.
• Limitação: os renders do Premium são limitados por créditos; o nível gratuito marca a saída com marca d'água.

3. Coohom - um editor para designers que lê a sua planta

O que é: uma plataforma de design no navegador para designers; desenhe do zero ou envie uma imagem de planta e use o planejamento por IA e o acabamento automático, com importação do SketchUp.

• Melhor para: designers de interiores e showrooms que precisam de bibliotecas de marca e panoramas de 360.
• Modelo de preços: Basic gratuito com envios limitados; Pro e Elite listados a $29 e $69 (confirme o período de cobrança na página atual); Enterprise mediante contato. Sem reembolso por meses parciais.
• Paredes editáveis: sim.
• Recurso de destaque: renders em menos de um minuto, panoramas de 360, tours de 720 e renderização de exteriores.
• Limitação: construída em torno de um grande catálogo comercial, mais do que uma conversão pontual precisa.

4. Homestyler - o catálogo gratuito mais completo, com importação DWG

O que é: um planejador de plantas na nuvem com mais de 100.000 modelos gratuitos, um planejador por IA que mobilia automaticamente um layout, e importação DWG multipavimento.

• Melhor para: quem tem um DWG, e entusiastas que querem a maior biblioteca gratuita.
• Modelo de preços: Basic gratuito com moedas de pagamento por render (um render 2K custa 9 moedas); Pro+ a partir de $6,80 por mês e Master+ a partir de $11,80 na tarifa com desconto exibida, com 75 renders por mês no Pro+ e 2K e 4K ilimitados no Master+; Team a partir de $19,90 por assento.
• Paredes editáveis: sim.
• Recurso de destaque: exporta plantas coloridas, listas de materiais e desenhos de construção.
• Limitação: a entrada estruturada é DWG; a página não descreve a leitura de uma imagem de planta simples.

5. RoomSketcher - três formas de começar, incluindo uma desenhista humana

O que é: um app de plantas com três caminhos até uma planta: desenhar, usar a conversão por IA (uma gratuita no plano Free), ou ter os ilustradores da RoomSketcher desenhando-a até o próximo dia útil.

• Melhor para: corretores que querem uma planta 2D limpa e algumas fotos 3D por anúncio sem desenhar.
• Modelo de preços: Free com 2 créditos; Pro a $12 por mês cobrado $144 por ano (ou $24 mensal) com 5 créditos por mês; Team a $35 por mês cobrado anualmente (ou $70 mensal) com 20. Plantas encomendadas a partir de USD 20 por pavimento. 3D Photos a $4 cada ou com créditos.
• Paredes editáveis: sim.
• Recurso de destaque: o serviço de desenho — envie um esboço, receba uma planta no dia seguinte.
• Limitação: a saída 3D é limitada por créditos e as capturas gratuitas têm marca d'água.

6. Floorplanner - desenhe você mesmo, renderize até 8K

O que é: um planejador de plantas no navegador usado por mais de 30 milhões de pessoas: desenhe ambientes, mova paredes, adicione portas e janelas, visualize em 3D em tempo real e renderize.

• Melhor para: quem não se importa de decalcar uma planta e quer renders de alta resolução sem compromisso mensal.
• Modelo de preços: gratuito até 5 projetos com renders SD com marca d'água; assinaturas Basic, Plus e Pro (preços não exibidos na página consultada); créditos de pagamento único a $8,15 por 5, $16,30 por 10, $48,90 por 30, $163 por 100, usados em renders HD, 4K e 8K.
• Paredes editáveis: sim.
• Recurso de destaque: renderiza até 7680 x 4320, a resolução mais alta desta lista.
• Limitação: as páginas que lemos não descrevem a leitura de uma planta enviada; você desenha.

7. Foyr Neo - um conjunto de design no navegador para profissionais (não verificado)

O que é: uma ferramenta de design e renderização no navegador para designers, construída em torno de desenhar uma planta, mobiliar a partir de um catálogo e renderizar dentro de uma cota mensal.

• Melhor para: pequenos estúdios que querem uma única assinatura para planejamento e renders de clientes.
• Modelo de preços: assinaturas de assento e render cobradas mensal ou anualmente, com teste gratuito. O foyr.com retornou 403 para todas as solicitações em 3 de outubro de 2026, então não citamos preços, cotas ou duração do teste.
• Paredes editáveis: sim, é uma ferramenta de desenho.
• Recurso de destaque: a qualidade do render é o argumento de venda.
• Limitação: voltada a designers, não a um proprietário convertendo um PDF.

8. Rendair - uma imagem renderizada da sua planta, sem modelo (não verificado)

O que é: uma ferramenta de renderização por IA para arquitetos que recebe esboços, elevações, capturas de modelos e imagens de plantas e retorna imagens renderizadas.

• Melhor para: uma imagem de apresentação de uma planta sem necessidade de editar ou percorrer.
• Modelo de preços: uma assinatura de créditos com uma cota inicial gratuita, segundo as próprias páginas do fornecedor indexadas por buscadores. O rendair.ai retornou 403 em 3 de outubro de 2026, então não citamos números.
• Paredes editáveis: não. A saída é uma imagem.
• Recurso de destaque: uma única etapa de imagem de planta para visualização renderizada.
• Limitação: uma parede lida errado só pode ser regenerada, e não há um 3D para percorrer.

9. magicplan - escaneie o ambiente, obtenha a planta

O que é: um app de campo para empreiteiros, equipes de restauração e peritos que captura uma planta no local com a câmera, medidores a laser ou LiDAR em dispositivos iOS Pro, e também aceita esboço à mão.

• Melhor para: profissionais que precisam de uma planta medida de um ambiente existente com fotos e um relatório em PDF.
• Modelo de preços: por projeto. Dois projetos gratuitos; os planos pagos começam em 10 novos projetos por mês; projetos extras a $40 cada. Os preços dos planos não carregaram na página consultada.
• Paredes editáveis: sim, no dispositivo.
• Recurso de destaque: captura por LiDAR, relatórios em PDF e uma API.
• Limitação: não é uma ferramenta de renderização, e o preço por projeto é o formato errado para uma única planta já existente.

10. CubiCasa - um escaneamento de cinco minutos, uma planta desenhada no dia seguinte

O que é: um app de escaneamento: percorra o imóvel com o celular por cerca de cinco minutos, sem medir, e a CubiCasa entrega uma planta 2D desenhada, com plantas 3D, renders em vídeo e arquivos CAD como adicionais.

• Melhor para: fotógrafos que vendem uma planta com cada sessão.
• Modelo de preços: por escaneamento. LITE é gratuito para imóveis ilimitados de até 5.000 pés quadrados; PLUS adiciona mobília e relatórios e a listagem do app mostra $15 por escaneamento; PLUS 3D adiciona plantas 2D e 3D. O cubi.casa retornou 403, então esses detalhes vêm da listagem do fornecedor na App Store.
• Paredes editáveis: não. Você recebe um desenho finalizado.
• Recurso de destaque: o escaneamento é a entrada; nada para enviar ou desenhar.
• Limitação: entrega no próximo dia útil, e a saída 3D é um gráfico de planta, não um interior mobiliado.

Como a IA lê uma planta, e onde ela chuta

Toda ferramenta que aceita uma imagem de planta encontra as paredes como linhas escuras contínuas, constrói a geometria a partir delas e chuta a terceira dimensão — altura do teto, altura do peitoril, abertura das portas — porque uma planta 2D não contém isso. A primeira etapa falha em escaneamentos fracos ou torcidos; a terceira é sempre uma suposição. Trate toda ferramenta de leitura de imagem desta lista, a nossa inclusa, como um auxílio de visualização, não uma fonte de medidas; para isso, comece por um escaneamento ou um DWG.

Qual ferramenta para qual trabalho

• Uma imagem de planta que você quer mobiliada: Archome AI Plan & Render, ou Planner 5D e Coohom para um catálogo de móveis maior. Você pode testar uma planta na Archome AI com os 100 créditos de cadastro, suficientes para uma leitura e um render.
• Um DWG de um arquiteto: Homestyler.
• Ainda não existe uma planta: CubiCasa se você quiser receber pronta; magicplan se você quiser medir no dispositivo.
• Uma planta 2D limpa desenhada para você: o serviço de desenho da RoomSketcher a partir de USD 20 por pavimento.
• Uma imagem renderizada, nada para editar: Rendair.
• O render de maior resolução de uma planta que você vai desenhar: Floorplanner a 8K.

Onde a Archome fica atrás

Não somos uma ferramenta de desenho medido. A largura que você informa no envio define a escala de tudo o mais, então as dimensões retornadas são aproximadas, não precisas como em um levantamento, e não há importação ou exportação DWG. Um escaneamento fraco ou muito anotado pode fazer uma parede ser fundida ou perdida na etapa de leitura, o que você então corrige manualmente antes de renderizar. E se você precisa de uma planta desenhada por uma pessoa até o próximo dia útil ou de um escaneamento a laser no local, o serviço de desenho da RoomSketcher ou o magicplan e a CubiCasa fazem isso; nós fomos feitos para transformar uma imagem de planta que você já tem em uma visualização 3D mobiliada e um render, não para produzir desenhos de nível de construção.

Perguntas frequentes

A IA pode converter uma planta 2D em um modelo 3D? Sim, com limites. Planner 5D, Coohom, RoomSketcher e Archome AI Plan & Render leem uma planta enviada em um projeto 3D editável; a Rendair retorna uma imagem renderizada, não um modelo. Todas chutam alturas e podem ler errado escaneamentos fracos, então confira o resultado contra o original.

Quais ferramentas de planta para 3D são gratuitas? Planner 5D, Coohom, Homestyler, RoomSketcher e Floorplanner têm níveis gratuitos com marca d'água ou limites de catálogo; a RoomSketcher inclui uma conversão por IA gratuita; a CubiCasa LITE é gratuita até 5.000 pés quadrados; o magicplan dá dois projetos gratuitos; a Archome AI dá 100 créditos uma vez, suficientes para uma leitura e um render.

Qual é a diferença entre uma planta 3D, um modelo 3D e um render? Uma planta 3D é um gráfico visto de cima com alturas de parede, como a que a CubiCasa entrega. Um modelo 3D é uma geometria editável que você pode percorrer. Um render é uma imagem fotorrealista tirada do modelo ou, com a Rendair, gerada diretamente a partir da planta.

As dimensões são precisas após a conversão? Só tão precisas quanto a fonte e a escala que você informar. Ferramentas de leitura de imagem tiram a escala de um número que você informa ou das legendas do desenho, então trate as dimensões como aproximadas. Para plantas medidas, use um escaneamento (magicplan, CubiCasa) ou uma importação CAD (Homestyler).

Posso converter um PDF ou uma planta desenhada à mão? A maioria das ferramentas quer uma imagem, então capture a página do PDF primeiro; a Archome AI Plan & Render aceita capturas de PDF, JPG e PNG. Plantas desenhadas à mão funcionam quando as linhas são escuras e a foto é de frente; traços de lápis fracos e fotos em perspectiva costumam falhar.

Posso importar ou exportar arquivos DWG e CAD? A Homestyler importa DWG multipavimento; a Planner 5D exporta CAD no Professional; a CubiCasa oferece arquivos CAD como adicional do escaneamento. Archome AI Plan & Render, Floorplanner e os níveis para consumidor das demais não importam DWG.

Qual ferramenta um corretor de imóveis deve usar para um anúncio? Com um fotógrafo no local, CubiCasa ou magicplan. Com apenas uma imagem de planta, RoomSketcher para uma planta 2D limpa mais algumas fotos 3D, ou Planner 5D e Archome AI Plan & Render para uma visualização 3D mobiliada e renders.

O ChatGPT ou outro chatbot pode transformar uma planta baixa em 3D? Um chatbot pode descrever uma planta e gerar a partir dela uma imagem ilustrativa, mas não produz geometria editável nem um modelo medido. Para um resultado editável, você precisa de uma das ferramentas dedicadas acima.